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ses l'offre et la demande . les qataris ou autres sont loins d'etre des cons , ils savent que colony doit vendre sous peine de réduire sa marge de bénéfice espéré garce au bail . donc tu leur met la pression tu fais une premiere offre tres basse que tu sais d'office qu'elle sera rejeté ( ca ces la première pierre jetter 30 millions) apres tu en fais une autre pour montrer que tu es vraiment intéressé mais que tu ne mettra pas les 100 millions donc offre de 40 millions et la tu fais le mort en attendent une contre proposition . qui arrive très certainement de l'ordre de 80 millions et toi tu en refais une autres de 60 millions , c'est comme ca que ca ce passe dans les affaires . après pour bazin le but et de faire croire que les qataris ne sont pas les seul comme ca ils ne négocient pas trop de peur de perdre l'affaire . c'est un peu comme toi quand tu achète une voiture il est a 30 000 euros et tu la négocie le plus possible . sauf que eux ( les qataris ?) savent que bazin est pressé de vendre .

Tant qu'il perd de l'argent Bazin, je suis ok , ça lui apprendra a pas venir jouer dans le foot alors qu'il y connait rien . qu'il aille au tennis ou au golf

xEmmure95x a écrit:Tant qu'il perd de l'argent Bazin, je suis ok , ça lui apprendra a pas venir jouer dans le foot alors qu'il y connait rien . qu'il aille au tennis ou au golf

il est pas venu pour le foot il est venu pour le bail et le seul moyens d'être sur de mettre la concurrence hors jeu était d'acheter le club résident . maintenant on devient une grosse epigne dans la chaussure et je pense pas qu'il avais imaginé que les perte serais si grosse . il penser que sans mettre de pognon et avec des résultats il reviendrais a un budget a l'équilibre . la il s'est planté .

A force de trop en parler, je pense que personne viendra ..
Malheureusement, parce que l'année prochaine l'équipe doit être à 40 % reconstruite et des fonds seront nécessaire

Il a quand meme mit de l'argent, mais sans savoir reellement sur qui (et il en avait rien a faire) , aprés Roche a foirer aussi .

xEmmure95x a écrit:Il a quand meme mit de l'argent, mais sans savoir reellement sur qui (et il en avait rien a faire) , aprés Roche a foirer aussi .

quand il a mis de l'argent???? a part pour combler les deficites . l'argent qu'il a mis ce n'est que des prêt au club qui le rembourse chaque mois comme pour cette saison il as mis 8 millions et chaque mois le club paye .

Dharma2 a écrit:A force de trop en parler, je pense que personne viendra ..
Malheureusement, parce que l'année prochaine l'équipe doit être à 40 % reconstruite et des fonds seront nécessaire

ce ne sera pas de notre faute , peu importe l'identité des investisseurs je ne crois pas qu'ils observe le forum de cs

Depuis 2006 il a du mettre de l'argent pour acheter des joueurs , c'est pas Roche qu'a du sortir l'oseille

Rachat du PSG : Pourquoi cette attente ?
publié dans “A la Une”, “Articles”, “Fil Infos”, “rachat du psg” le 07.03.11 à 17:00 par Marc Alvarez


Après l’audit et le gel des opérations jusqu’à la mi-février, les supporters du PSG attendaient légitimement l’officialisation de l’arrivée du nouvel actionnaire. Pourquoi cette attente? Nous vous avions annoncé dès le mois de septembre 2010 que cela ne pourrait intervenir qu’en mai ou juin 2011. Décryptage.

« Colony Capital est un fonds opportuniste qui a pour seul fil rouge le sous-jacent immobilier. Il faut que nous soyons persuadés que ce que nous achetons sera très différent de ce que nous vendrons« expliquait Sébastien Bazin en octobre 2007 dans l’hebdomadaire Business Immo. Et on peut le dire sans se tromper, ce sera le cas avec le PSG dans le cadre du processus de la « fiduciarisation » du football hexagonal de ces prochaines années. Les clubs britanniques ont été parmi les premiers à comprendre la stabilité de la manne financière que pouvait leur apporter l’équipement sportif. L’Allemagne a suivi. La France va suivre. Oui, à partir du mois de mai 2011, Le Paris Saint-Germain sera une affaire « juteuse ». Mais pour cela, « un cadre contractuel adéquat » était indispensable, comme on le dit à Colony Capital. Et le bail emphytéotique qui devrait être accordé par la Ville de Paris fin mars ou plus certainement le 16 ou 17 mai 2011 est ce « cadre contractuel adéquat ».


Le Bail Emphytéotique Administratif

Avec la loi n° 2009-179 du 17 février 2009, le recours au BEA « en vue de la réalisation d’enceintes sportives et des équipements connexes nécessaires à leur implantation », offre une véritable sécurité juridique aux clubs ou aux opérateurs privés puisque le caractère d’intérêt général des travaux réalisés dans l’enceinte ou des ouvrages connexes ne peut être discuté. Outre la sécurité juridique, c’est une manne financière qui faisait défaut jusqu’à présent aux clubs français qui sera à portée. La plupart des grands clubs européens tire une part beaucoup plus importante des matchs et donc de l’exploitation de l’outil « stade ». Les recettes moyennes, par match, par spectateur pourront au moins être triplées dans le nouveau Parc des Princes avec un PSG version Champions League. Sans parler de la manne des prestations d’hospitalité corporate, segment très lucratif.

Le PSG, c’est Paris, autant dire une image forte et médiatique qui permettra au club de bénéficier de conséquentes retombées marketing au niveau national en écrasant ses concurrents et bien évidemment à l’international grâce à la marque Paris en dépit du palmarès qui n’est pas à la hauteur des grands clubs européens.

Comme dans le cadre du BEA de la piscine Molitor (à deux pas du Parc des Princes) obtenu par Colony Capital, Accor et Bouygues (investissement initial de 64,8M€, avec un bail de 54 ans) avec au passage la construction d’un hôtel « 4 étoiles » et d’un centre de santé active, une société devrait être constituée. Pour Molitor, il s’agît de COLSPA. Un nom qui rappelle celui de la société propriétaire de Holding Sports et Evènements (propriétaire du PSG et de la SESE), COLFILM, présidée par Sébastien Bazin. Cette nouvelle société constituée par Colony Capital, Vinci et HSE aura très probablement la jouissance du bail même si les riverains sont d’ores et déjà très attentifs et vigilants sur les problèmes d’accès, de stationnement, de parkings, de nuisances sonores etc. Acheter le PSG, c’est acheter le HSE et donc « profiter » du bail emphytéotique et de ses projets immobiliers connexes. La valorisation du PSG passe donc par ce fameux bail et sa revente est étroitement liée à cette attribution.

Le projet sportif

Comme ailleurs en Europe, le nouveau Parc des Princes est conçu selon le modèle « resort » avec hôtellerie, restauration, salles de congrès, boutiques, musée, activités ludiques. C’est le moyen pour générer de l’argent, et pour le club de ne pas être archi-dépendant des droits TV comme c’est le cas en France. Le football est entré dans une nouvelle ère et le PSG n’a pas d’autre choix que de suivre ces règles pour avoir des ambitions sportives. L’exploitation de l’outil « stade » représente environ 40% des revenus des grands clubs européens, les Français sont bien loin de ce chiffre.

La bonne saison réalisée par les hommes de Kombouaré, bien meilleure qu’escomptée, tombe à pic pour Colony Capital puisque cela laisse penser que l’enveloppe nécessaire pour faire franchir un cap au PSG les saisons à venir est moins élevée que prévue il y a quelques mois. Cela valorise le club et son prix d’achat. C’est une autre raison de l’étirement de la période de négociation.

Qui ?

Selon nos informations, le fonds d’investissement du Qatar est toujours dans la course. En terme d’enveloppe de recrutement, il était question de 200M€ sur trois ans. Evidemment, la situation géopolitique actuelle avec les révolutions dans le monde arabe n’incite pas à être sous le feux des projecteurs avec « des signes extérieurs de richesse » déplacés dans le contexte actuel. Là aussi, le temps est un allié pour la réalisation de cette reprise. D’autres investisseurs pourraient être intéressés. Des américains sont cités mais pas identifiés jusqu’à présent.

En résumé, le BEA est un élément fondamental et les négociations sont conditionnées à l’obtention de celui-ci. Il faudra donc attendre la fin de saison pour toute éventuelle communication. Et cela tombe bien puisque aussi bien sportivement (il ne faut pas nuire à la saison actuelle réalisée par l’équipe) que politiquement, cela ne s’y prête pas. Il faudra donc patienter encore un peu.

Canal-Supporters